売マンション ファミール東淀川 8階 3LDK

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価格 2,380万円 階建/階 13階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目
築年月 1983年1月(築41年9ヶ月) 面積 壁芯 79.95㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【８階部分北西角部屋】マンションでは少ない全室に窓があるお部屋です☆☆徒歩圏内で複数路線使用可能♪ペット飼育可能な大規模マンションです！

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。広々とした延床面積７９．９５㎡でスペースのゆとりが魅力。また室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居で、その上１日を通して常に自然光を室内に取り入れられる３面採光のとれる住戸だから、「とにかくお日様重視」という方にぴったりです。ちなみにおとなりさんの生活音が軽減される角部屋です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩9分
    阪急京都線 / 淡路駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 29.77万円/㎡
    管理費 6,800円/月 修繕積立金 12,720円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール東淀川
    設備 室内洗濯機置場　エレベーター　都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ・現状有姿取引
    ・売主の契約不適合責任免責
    ・２０２６年修繕積立金改定予定有（１２，７２０円→１５，７６０円）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 79.95㎡ バルコニー 17.62㎡
    階建/階 13階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1983年1月(築41年9ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983113180 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/02 次回更新予定日 2024/09/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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