売マンション グランドメゾン新梅田タワー 23階 3LDK

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価格 14,500万円 階建/階 39階建/23階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
築年月 2019年1月(築5年9ヶ月) 面積 壁芯 82.01㎡ 間取り 3LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【うめきたエリア近辺のタワーマンション】積水ハウスの免震構造マンション☆☆

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩7分
    その他交通 阪神本線 / 福島駅 徒歩9分
    ＪＲおおさか東線 / 大阪駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 14,500万円 平米単価 176.81万円/㎡
    管理費 18,860円/月 修繕積立金 8,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 その他費用：4,042円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン新梅田タワー
    設備 宅配ＢＯＸ　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北西向き
    ・バルコニー面積はバルコニーとサービスバルコニーの合計面積です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 82.01㎡ バルコニー 10.75㎡
    階建/階 39階建/23階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2019年1月(築5年9ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(積水ハウスGMパートナーズ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983429673 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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