売マンション セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 1階 3LDK

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価格 2,780万円 階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩6分
所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
築年月 1991年3月(築33年9ヶ月) 面積 壁芯 73.22㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【２０２４年８月リフォーム済】徒歩圏内で複数路線使用可能☆☆南・北の２面バルコニーは、爽やかな風を通してくれます♪収納が多く、家族の荷物もスッキリ！１階部分の為、下階への騒音の心配もなく安心です♪

    アピールポイント

    出不精さんでも活動的になれる？下新庄駅徒歩６分だから、日用品の買い出しが楽チン。またシステムキッチン付で、その上南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。ちなみに室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有の住居です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩6分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / ＪＲ淡路駅 徒歩15分
    ＪＲおおさか東線 / 南吹田駅 徒歩19分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,780万円 平米単価 37.97万円/㎡
    管理費 8,400円/月 修繕積立金 16,550円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　エレベーター　浴室乾燥機　２面バルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 73.22㎡ バルコニー 20.27㎡
    階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1991年3月(築33年9ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(双日総合管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983655198 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/27 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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