売戸建住宅 加島３丁目　中古戸建

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価格 1,480万円 管理費 -
交通 ＪＲ東西線 / 加島駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市淀川区加島３丁目
築年月 1981年3月(築43年6ヶ月) 使用部分面積 73.24㎡ 土地面積 公簿 44.88㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 工業地域 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【駅まで徒歩４分】駅近・収益物件です☆☆オーナーチェンジの為、初めての収益物件購入にも安心です♪

    アピールポイント

    出不精さんでも活動的になれる？加島駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東西線 / 加島駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 大阪府大阪市淀川区加島３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 加島３丁目　中古戸建
    設備 -
    特記事項 -
    備考 利回り：7.09%
    年間想定家賃収入：105.00万円
    使用部分面積 73.24㎡ 土地面積 公簿 44.88㎡
    間取り 2LDK 階建/階 3階建
    築年月 1981年3月(築43年6ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 11.00㎡
    接道状況 北東4.7m 私道 接面3.0m　北西6.0m 公道 接面4.0m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982647009 管理番号 -
    情報公開日 2024/06/14 次回更新予定日 2024/08/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ハウスメッセージ

    交通：
    阪急電鉄京都線／淡路　徒歩9分
    住所：
    大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１－３　
    TEL：
    06-6324-2222
    FAX：
    06-6324-2221
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８６６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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